주택연금 장점, 조건, 예상 주택연금 조회, 확인, 안정적인 노후자금 마련

평생동안 매월 연금으로 안정적인 노후자금 마련 가능한 주택연금

주택연금이란

주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도

가입요건

부부 중 1명이 만 55세 이상이고 부부합산 공시가격 12억 원이하 주택 소유

초기보증료

주택가격의 1.5% (대출상환방식의 경우 1.0%)를 최초 연금지급일에 납부

보증기한

연금지급기한 (본인 및 배우자 사망 시까지)

주택연금 3종세트

일반 주택연금

부부 중 1명이 만 55세 이상이고 부부합산 공시가격 12억 원* 이하 주택 소유

주담대 상환용 주택연금

주택담보대출 상환용으로 인출한도(연금대출한도의 50~90%) 범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령

우대형 주택연금

부부기준 2억 원 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령

주택연금 지급방식

종신방식

- 평생 동안 매월연금방식으로 수령

정액형: 매월 동일한 금액 수령

초기증액형: 가입 초기 일정기간(3, 5, 7, 10년 중 선택)은 정액형보다 많이, 이후에는 정액형보다 덜 수령

정기증가형: 초기에는 정액형보다 적게 받고 3년마다 4.5%씩 일정하게 증가한 금액 수령

확정기간 혼합방식

일정기간 동안 수령
가입연령에 따라 10, 15, 20, 25, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주
(대출한도의 5%를 의무설정 인출한도 설정)
*이용 중 의료비 등 필요 시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도를 활용할 수 있습니다.

주택연금은 이런 분들께 추천합니다!

일반 주택연금

부부 중 1명이 만55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민

주택보유수

부부기준 공시가격 등이 12억 원 이하 주택소유자 (다주택자라도 합산 가격이 12억 이하면 가입 가능, 공시가격 등이 12억 원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 처분 시 가입 가능)

대상주택

주택법 제2조제1호에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔

거주요건

주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제로 거주지(주민등록전입)로 이용하고 있어야 함

채무관계자 자격

채무관계자(가입자 및 배우자)는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입 가능
(치매 등의 사유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우, 성년후견제도를 활용하여 가입 가능)